Вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость за рубежом? Венгрия с ее богатой историей, яркой культурой и развивающейся экономикой предлагает многообещающие возможности для иностранных инвесторов. В Beyond Global Partners мы понимаем сложности международных сделок с недвижимостью, особенно в Венгрии. Наш офис в Будапеште, возглавляемый нашим экспертом Норой Гомори, предоставляет ценную информацию и рекомендации лицам, заинтересованным в покупке недвижимости и обеспечении вида на жительство в Венгрии.
Иностранные граждане часто задаются вопросом о правилах владения недвижимостью в Венгрии. Как правило, граждане, не являющиеся гражданами Венгрии, имеют право покупать недвижимость, за исключением, например, сельскохозяйственных земель. Однако требования различаются в зависимости от гражданства и обстоятельств.
Гражданам Европейского Союза, Европейской экономической зоны (ЕЭЗ), Швейцарии и лицам с двойным гражданством (если одно из гражданств является венгерским или европейским), специальное разрешение не требуется для приобретения недвижимости в Венгрии. Аналогичным образом, дела о наследстве не требуют разрешения правительства.
С другой стороны, граждане третьих стран, не подпадающие под эти исключения, должны получить разрешение государственного учреждения на приобретение недвижимости. Независимо от статуса проживания в Венгрии, иностранным физическим лицам, не являющимся гражданами вышеупомянутых стран, необходимо разрешение правительства на приобретение недвижимости.
За подачу заявления взимается сбор в размере 50 000 венгерских форинтов за каждый объект недвижимости. Тем не менее некоторые лица, например, имеющие право на свободное передвижение и проживание или лица с постоянным статусом, инициирующие получение венгерского гражданства, имеют право на льготный сбор в размере 10 000 форинтов за жилую недвижимость.
Навигация по процессу подачи заявки может быть сложной, но наша опытная команда Beyond Global Partners всегда готова помочь вам на каждом этапе этого пути. Процедура обычно занимает от 45 до 90 дней, поэтому крайне важно учитывать эти сроки при планировании покупки недвижимости.
При подаче заявления на получение разрешения убедитесь, что у вас готовы все необходимые документы, включая предварительный договор купли-продажи, заверенный документ о праве собственности, доверенность, если применимо, и справку о несудимости. Несовершеннолетним может потребоваться переведенное свидетельство о рождении, и все заявители должны предоставить действующий документ удостоверение личности.
Важно отметить, что даже граждане Великобритании после Брексита не освобождаются от требования получения лицензии на приобретение недвижимости в Венгрии.
В будущем ожидаются изменения в правилах с принятием Закона XC 2023 года об общих правилах въезда и проживания граждан третьих стран. Сюда входят положения о виде на жительство для граждан третьих стран, приобретающих недвижимость стоимостью до 500 000 евро. Этим лицам необходимо будет доказать покупку недвижимости через электронную платформу регистрации иностранцев в течение трех месяцев с момента въезда в Венгрию при подаче заявления на получение вида на жительство.
В свете этих событий мы приглашаем всех заинтересованных лиц посетить наш офис в Будапеште и изучить возможности для инвестиций и приобретения недвижимости. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или новичком, наша команда готова помочь вам в достижении ваших инвестиционных целей и разобраться в тонкостях сделок с недвижимостью в Венгрии.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать визит или узнать больше о наших услугах. В Beyond Global Partners мы стремимся помочь вам принять обоснованные решения и воплотить в реальность ваши мечты о владении недвижимостью и месте жительства в Венгрии.
