В последние месяцы Греция стала свидетелем необычайного всплеска заявок на участие в программе Золотой визы, несмотря на ожидаемое увеличение минимальных требований к инвестициям в недвижимость в некоторых муниципалитетах. Beyond Global Partners, ведущая консалтинговая фирма, специализирующаяся на программах получения вида на жительство и гражданства за инвестиции, углубляется в причины этого неожиданного всплеска и предоставляет информацию о текущем состоянии программы.
Итоги 2023 года
Вопреки первоначальным ожиданиям, что всплеск заявок на Золотую визу был вызван исключительно предстоящим повышением цен на инвестиции в недвижимость, последние данные рисуют более сложную картину. Хотя повышение цен вступило в силу в июле, объемы заявок остаются значительно высокими, что указывает на то, что устойчивому спросу на программу способствуют и другие факторы.
По состоянию на ноябрь только в 2023 году Греция получила беспрецедентное количество заявок — 7752, что на 78% больше, чем за весь предыдущий год. Эта внушительная цифра укрепляет статус программы Золотой визы Греции в качестве самой востребованной в мире в 2023 году.
Уровень одобрений и задержек
Из заявок, поступивших в этом году, была одобрена только одна из пяти, при этом процент отказов был незначительным – менее одного процента. Задержка обработки заявок, сосредоточенная в основном в регионе Аттика, немного сократилась в ноябре, но остается значительной.
Если накопившуюся задержку перевести в средние инвестиции на одного заявителя в размере 300 000 евро, это представляет собой ошеломляющие коллективные инвестиции в более чем 2,3 миллиарда евро, подчеркивая экономическое влияние программы на Грецию.
Кто основные инвесторы?
В текущем году группа китайских инвесторов продемонстрировала значительный рост, с впечатляющим притоком в 2001 участника в 2023 году. Следом за ними следуют турецкие инвесторы в количестве 457 заявителей, ливанцы — 192, иранцы — 169, американцы — 92 и египтяне — 73. И наоборот, количество действующих золотых виз у граждан России сократилось на 44.
Анализируя общую картину почти 15 000 основных заявителей на получение греческих золотых виз, находящихся в настоящее время в обращении, можно выявить примечательную закономерность. Львиную долю, составляющую 58%, претендуют на граждан Китая, за ней следуют турки с 7%. Россиянам и ливанцам принадлежит по 5%, а иранцам и египтянам — по 3%. Такое разнообразное распределение подчеркивает глобальную привлекательность и широкий интерес к программе Золотой визы Греции.
Региональная динамика и перспективы на будущее
Ожидается, что в следующем году концентрация отставания в регионе Аттики изменится, поскольку инвесторы будут исследовать регионы с более низкими минимальными инвестиционными порогами. Однако Пирей, пригород Афин, вероятно, останется магнитом для инвестиций, учитывая его освобождение от более высоких минимальных требований.
Перспективы, сотрудничая с Beyond Global Partners
Beyond Global Partners, выдающаяся консалтинговая фирма, специализирующаяся на программах получения вида на жительство и гражданства за инвестиции, признает сложность нынешней ситуации. Компания подчеркивает преобразующее влияние программы Золотой визы на экономику Греции, привлекая почти 200 миллионов евро прямых иностранных инвестиций каждый месяц в 2023 году.
В ответ на недавние призывы к прекращению программы Никос Андрулакис, лидер ПАСОК, выразил обеспокоенность по поводу роста цен на недвижимость в Афинах. Однако Beyond Global Partners подчеркивает необходимость всестороннего понимания экономических выгод программы и ее роли в траектории роста Греции.
Когда самое время инвестировать? Сейчас!
Программа Золотой визы Греции продолжает оставаться глобальным лидером, бросая вызов ожиданиям благодаря своей устойчивой популярности. По мере развития программы Beyond Global Partners по-прежнему стремится предоставлять экспертные консультационные услуги лицам, желающим получить вид на жительство и гражданство через инвестиционные возможности. Компания признает роль программы в содействии экономическому росту и приветствует детальное обсуждение ее влияния на рынок недвижимости Греции и экономику страны в целом.
